Когда они выиграть этот аукцион? Причина свойство по-прежнему отображается на LoopNet
http://www.loopnet.com/Listing/18254303/2150-N-COURT-ST-Circleville-OH

Я буду называть список агентов, а также, рад, что есть членство в LoopNet

http://www.ohiorealestateauctions.com/property_details/2150_n_court_st_circleville_ohio_43113_previous_hardware_store_building_with_over_68_000_sqft_and_3_acres_568

12 июня был дату аукциона? Это ставит его в почти 60 дней из.


Резерв на это имущество составляет $ 318,000.00 с премией 10% ПОКУПАТЕЛЬ это и не подлежит возмещению 10% от общего депозита цена покупки требуется от победившего участника торгов. Выигравший закроет сделку с FirstAmerican Название компании в 30 дней живого события.

1. Мы в переговорах о покупке. Мы уже выиграли аукцион и поместили авансовый платеж на здании. Я приближается несколько кредиторов на следующей неделе о завершении финансирования на строительство. Если все пойдет хорошо, мы будем иметь дело в здание, прежде чем мы просим одного BTC от Хэвлок. Я хотел бы отметить, что причина, мы стремимся, чтобы купить его, потому что мы можем сдать в аренду часть здания (которая будет слишком велик для добычи / распределения) и полностью компенсировать любые лизинговые расходы, которые мы бы столкнуться на объекте. Конечной целью является, чтобы иметь платить компании за не закладной, не аренды, и очень мало обновлений в здании - мы надеемся, что облегчает балансы, которые просто сосредоточиться на добыче доходов, продаж оборудования, а также основные винтики / накладные расходы.

2. Это поможет гарантировать, что мы можем закрыть сделку, если какой-либо дополнительный капитал / необходим для приобретения объекта. Как-это, здание может использоваться для розничной торговли / распределения, но не для увеличения добычи масштаба. Объект оснащен, как минимум, 800А / 208В службы, но нам нужно продолжать исследование текущей емкости, чтобы увидеть, что максимальное развертывание, когда мы двигаемся в.

3. Скорее всего, мы вырежем текущее климатическое оборудование для перемещения в новое помещение. Кроме того, объект уже оснащен большим количеством воздушных обработчиков / компрессоров. Это бывшая аппаратная сбытовая компания (думаю, Lowes, но мама & поп-здание). К сожалению, мы могли бы купить десятки единиц HVAC на долю розничной торговли, когда они ликвидировали активы компании. Но есть еще разумное количество аппаратных средств для использования при въезде.

4. Мы продолжали выплачивать дивиденды независимо от того, где объект был. Так как наш стержень включает в себя больше розничного ориентированном на предложение, мы можем вкладывать деньги в аппаратные перепродажи, обеспечивая при этом, что HVAC / электрический сделано надлежащим образом. Как только это будет сделано, мы будем использовать ликвидный капитал от продаж оборудования для перемещения в горнодобывающую промышленность. Даже тогда, я считаю, что мы можем заключить сделку с такими компаниями, как ZeusMiner, которые готовы продать (или даже дать) вам оборудование, если вы готовы разделить поколение монеты с ними. Это может быть сценарием, при котором инвестор платит только за HVAC / электроустановку, в то время как мы рычаги сказали сделка и просто платить за электроэнергию - компенсируя любые аппаратные затраты, которые могут возникнуть у инвестора во время ожидания (и потери) потенциальной прибыли по добыче.