Like.asia смотрит ангел-инвестор или Как сделать x3 на рынке недвижимости?

Инвестиции в сфере недвижимости.


Полная версия инструктажа - https://www.like.asia/briefen (английский)
https://www.like.asia/brief (русский)


Таиланд рынок недвижимости всегда был большой интерес для покупателей и инвесторов по всему миру, и это связано с рядом причин:

• рентабельность. Это выгодно инвестировать с высоким выходом в стабильной валюте до 10% годовых. Вы приезжаете на отдых, а остальное время квартира будет приносить вам стабильный доход.

• Владение. Квартиры в Таиланде производятся полностью в частной собственности.

• Доступность. Беспроцентная рассрочка и планы оплаты, возможность сэкономить на покупке во время строительства

• Готов к заселению. Квартиры в Таиланде сдались, как правило, с пакетом мебели и полностью готов к проживанию

• инфраструктура. Всегда в наличии сады, детские площадки, стоянки для автомобилей и мотоциклов, безопасности, спортивные залы, бассейны, теннисный корт, бильярд, сауны и многое другое абсолютно бесплатно для владельцев и арендаторов.

• Страна вечного лета. Отличная погода, более 300 солнечных дней в году взимается с отличным настроением. Близость моря, свежие фрукты и морепродукты, добрый и улыбающихся людей.


Доходы и клиенты


Как и любая компания, мы нацелены на максимизацию дохода, рассмотрим, как это работает в Таиланде:

• Первичный рынок недвижимости. Мы представляя custumers разработчикам, которые, в свою очередь, платят нам комиссию для клиента (комиссия составляет от 4 до 8% от стоимости квартиры). Кроме того, очень выгодно перепродать контракты в проектах на стадии строительства.

• Вторичный рынок недвижимости. Мы собираем эксклюзивные свойства и продавать их на вторичном рынке (стандартная комиссия 5%).

• Коллективные инвестиции. Работая на рынке недвижимости часто возникают горячие предложения с хорошей скидкой, иногда доходит до 40% от рыночной стоимости. В планах собрать портфель инвестиций для быстрого выкупа таких договоров и квартир.

• Аренда. Мы выбираем тот вариант, который подходит арендатору, подписать договор с арендодателем и получить комиссию (стандартную комиссию в размере 10%)

Основные покупатели: Таиланд (местный рынок), Австралия, Европа, Китай, Россия, США


Немного о цифрах. Продажи

Цены на квартиры в Паттайе в диапазоне от 1,000,000 бат ($ 30 000) до 30,000,000 батов ($ 900 000).

В среднем, квартира продается по цене 3.000.000 бат. С комиссией 5% составляет 150 000 бат ($ 4500).

Мы работаем с целевой трафик (поток клиентов), такие как, например, контекстной рекламы, которая дает заинтересованы только в покупке клиентов.

Маркетинг и представление затраты на сделки около 30000 бат (900 $), со средней комиссией 150 000 бат минус 40% офисных расходов фонда + заработной платы (60 000 бат), дает 90,000 чистую прибыль от сделки, рентабельность около 300%.

Проще говоря - положить 1 бат в высококачественной рекламе, мы получаем 3 бата чистой прибыли.


Стратегия и планы.

1 и 2 месяца.

В первые 2 месяца провести на рекламу 300,000 бат (120000 и 180000) и сделать 10 сделок со средней прибылью 900,000 батов.

3 месяца.

Увеличение ежемесячного рекламного бюджета до 300000 батов и сделать 10 сделок и достичь 900,000 батов чистой прибыли в месяц, из которого реинвестировать в рекламе в следующем месяце 500,000 батов.

Создание китайской версии сайта.

4 месяца.

С рекламным бюджетом 500,000 бата, мы получаем 17 сделок с прибылью в размере 1,500,000 бата.

Расширение на новый рынок является выходом для китайских покупателей. Создание рекламной компании и материалы для Китая.

5 месяцев.

С рекламного бюджета 700,000 батов, мы получаем 23 сделки с прибылью в размере 2,100,000 бат.

6 месяцев.

С рекламным бюджетом 1,000,000 бата, мы получаем 33 сделку с прибылью 2,970,000 бата.

Открытие направления Бангкока. Набор тайских работников и открытие офиса.

К концу года.

Для того, чтобы увеличить рекламный бюджет на 3,000,000 бат, мы получаем 100 сделок с прибылью в размере 9000000 бат в месяц.

Аналитические потенциальных стран в Азии, чтобы расширить


    Процессы повышения эффективности:

- Постоянный набор людей продаж, чтобы выбрать лучшие кадры на рынке.

- Улучшение сайта для увеличения конверсии, тем самым снижая стоимость затрат на сделку.

- Завершение CRM для удобства поддержания клиентской базы.

- Создание профессионального контента (профессиональные фото и видео презентации).

- Создание каналов YouTube на основных языках покупателей (английский, тайский, русский).

- Интеграция с платежными системами и платформами, смарт-контракты, крипто-валют, Blockchain

- Сделать наиболее полный информационный ресурс о недвижимости в Юго-Восточной Азии.

- Максимизация автоматизации всех рабочих процессов.

- Для того, чтобы набрать портфель инвестиций на приобретение горячих предложений или коллективных инвестиций в новые здания.


Миссия компании.

Стать № 1 недвижимости инвестиционной компании в Юго-Восточной Азии, с использованием самых передовых ИТ-технологий.


То, что сейчас и реализуется:

• Официальная компания с видами операций с недвижимостью.

• Контракты были подписаны с основными разработчиками города.

• Готовый сайт для недвижимости и системы CRM www.like.asia

• Фирменный стиль и брендинг

• Готовый офис в центре города и оборудования

• Фирменная автомобили для демонстрации объектов недвижимости.

• Команда для запуска (менеджмент, маркетинг, продажи, дизайн, программирование, производство видео, копирайтинг)

• Рассмотренной стратегия развития и знание рынка


Требуемый объем инвестиций для быстрого старта:



Что инвестор получить?

Доля 10% от чистой прибыли в компании, направленной на результат






Владелец / соучредитель Айрат Загидуллин

Whatsapp, Facebook, Viber, Телеграмма +66900066607

Эл. адрес: i@like.asia