Вот идея, которую я придумал, чтобы исправить Генри Georges книга Прогресс и бедность. любые комментарии приветствуются.

Глава X - Стоимость земли Tax является Wrong тоже - Проблема.

Стоимость земля налоговый (LVT), предложенный Генри Джорджем является единым налогом на земле, достаточно высок, что стоимость земли будет стремиться к нулю. Если квартира, дом, бизнес, и пустырь занимают такое же количество земли в том же районе, все они будут платить такой же налог на имущество. Деньги пойдут в городской власти в качестве единственного налога, которую они собирают. LVT является главным просчетом г-н Джордж, несмотря на большой книги в целом. Джордж был из эпохи, когда не было никаких налогов на прибыль и небольшое правительство бремя. "Мы должны сделать землю общим достоянием." пишет Джордж. LVT не делает земли общей собственности, это делает землю, принадлежащую правительству.

Мюррей Ротбард сделал обзор налога стоимости земли и придумал некоторые хорошие моменты, было бы очень трудно найти истинную ценность сайта, так как даже пустая земля имеет улучшение. Он также утверждает, что общество не владеет землей, государство будет владеть землей. Было бы просто передать эту собственность от производителей бюрократов.  "Новорожденный пакистанский ребенок будет иметь моральное право на владение части Айовы земель кто-то просто превращается в пшеничном поле" пишет Ротбард.

"Правительство является учреждением, которое имеет исключительное право обеспечивать соблюдение определенных правил социального поведения в данной географической зоне." говорит Айн Рэнд.  "Единственные соответствующие функции правительства являются: полиция, чтобы защитить вас от преступников; армия, чтобы защитить вас от иностранных захватчиков; и суды, чтобы защитить свою собственность и контракты от нарушений или мошенничества со стороны других, чтобы урегулировать споры", В своей книге Атлас расправил плечи, он изображен Таггерт трансконтинентальной железной дороги массивной площади, принадлежащей одной семье. Эта железная дорога отказывает другим людям использовать землю для их железной дороги или правительства шоссе.

В Гонконге или районах с налогом стоимости земли есть некоторые арендаторы, которые едва ли могут позволить себе налог на землю. Они живут под массовой нищетой в то время как реальные магнаты недвижимости, которые владеют квартирами являются самыми богатыми людьми в стране. Города с самыми высокими значениями свойств в Соединенных Штатах часто имеют самый высокий уровень беспризорности, просто провести прогулку в Санте-Барбаре и Сан-Диего. Эти люди не могут позволить себе налог на имущество, как есть.

Если бедные имели право жить на аренду свободной земли, которую они могли бы использовать свои доходы для улучшения их жизни путем сохранения и инвестирования. Вместо того, чтобы их деньги тратятся поддержка рабочих города, ипотеки и недвижимости промышленности. Город требует разрешения даже установить водонагреватель и ваш дом должен быть построен свой путь, и их размер, чтобы повысить налог на имущество. Они собирают налог для библиотек и парков вы даже не использовать.

Представьте себе человек, живущий на 1 акр пустынных земель и цена за акр может быть $ 500. Другой человек живет на много в Малибу и много может стоить $ 500 000 акров. Как это справедливо, когда парень в детстве пустынях заканчивается во Вьетнаме или Ираке, в то время как дети из парня, живущего в Малибу сидит на пляже с прохладным бризом весь день. Кто-то живет в квартире, должен платить одинаковый налог в город, как дом, они используют такое же количество полиции, огня и воды. По словам Джорджа, квартира обитатель бы получить налоговые льготы. Вы должны платить за услуги, которые вы используете. Услуги должны быть независимыми от арендной платы за землю.

Чем больше улучшений, которые сделаны, тем выше цены на землю. Бедные вытеснены с рынка, от своих отцов, которые построили поезда и дороги. Их единственное преступление, они не делают много денег. Кроме того, бедные должны платить арендную плату, страхование и налоги на имущество, прежде чем купить что-нибудь еще. Если бы не они в конечном итоге на улице. Все это время владелец земли использует арендную плату, чтобы накопить больше и больше земли, как только они достигают критической массы, где их арендная плата превышает их расходы все они делают это аккумулировать землю.

Джордж был неправ при условии государственной собственности является общей собственностью. Rand и Ротбард ошибались позволяет людям владеть землей. Земля ограничена и в отличии от Rembrants необходимо для жизни, пищи, энергии, и крова. Небольшой процент людей, и правительство не общество. Земля под ноги должна быть свободна, как воздух. Вопрос заключается в том, что являются логистики, чтобы это произошло.

Глава X - Средняя ставка арендной платы - Решение.

Если арендная плата не должна быть собрана для правительства или отдельных лиц, которые должны собирать арендную плату? Земля в стране должна принадлежать как если бы каждый человек был акционером. Если вы используете больше земли, чем справедливую долю, вы должны платить арендную плату, чтобы те, которые используют меньше земли. Все лоты собственности продана с аукциона и в аренду по высокой цене, как 10-летний и 5-летней аренды. Все деньги, собранные от аренды земли аукционов размещены в фонде под названием аренда земли бассейн. Бассейн должен быть разделен поровну жителям как ежемесячный чек. Каждый человек старше 18 лет будут получать одинаковую проверку.

Люди, которые используют больше, чем их справедливая доля земли будут платить больше за арендой, чем их проверки на земле. Фермер, который сдает в аренду 500 гектаров может заплатить $ 200 за акр или $ 100000 в год, чтобы взять в аренду землю. Домовладелец в пустыне может арендовать 1/4 акра за $ 1 в год. Арендные 5 акров нефти может генерировать миллионы для аренды земли бассейна. Лицензии на рыбалку может генерировать больше денег. 50% всей земли будут сохранены в пустыне, леса, а также для защиты дикой природы. Там не было бы ни земли замки, как по охране природы. Охрана природы может выступать в настоящее время, которая 50% должны быть сохранено. Квартира житель не может даже владеть землей, но получить чек на землю, как гражданин. Люди, которые используют меньше земли, чем их справедливая доля получит чек на землю. Те, которые используют среднюю арендную плату не получит ничего. Если средний чек аренды составляет $ 800 за лот в месяц, если вы арендуете много $ 1200 в месяц, ваша чистая плата составляет $ 400 в месяц.

Все договоры аренды на нефть, лес, рыба и права минералы отвечают определению Джорджа земли. Эти договоры аренды должны быть добавлены к общей аренды земли бассейна, взятая из захватов власти. Сегодня одна половина всех домов в Палм-Спрингс построены на арендованной земле, фермеры арендуют землю в каждом совхозе и в большинстве стран, и правительство собирает нефть роялти. Переход на новую систему будет достаточно безболезненно. Учитывая Айова в целом, общее количество бушелей на акр и общей кукуруза производится в Айове должны увеличиться на системе аренды земли в качестве наиболее продуктивных фермеров выиграют тендер на земли сельскохозяйственного назначения.

После того, как срок аренда составляет имущество, оно снова поставить в аренду на аукционе. После того, как новый лизингополучатель выигрывает предложение, старый лизингодатель имеет один месяц, чтобы удалить их имущества на месте. Новый лизингодатель берет под контроль партии. Цикл повторяется. Вы можете иметь столько же много, как вы хотите, до тех пор, как вы выиграете аукцион и платить арендную плату. Подвижные дома будет новая индустрия.

Постоянные улучшения земли стали частью земли как почвы. Для того, чтобы соответствовать законам качества воздуха и воды, вы, скорее всего, будет нужна система септик. Вы можете запросить грант от доски аренды земли, чтобы установить зараженную систему и воду хорошо. Таким образом, вы можете получить чек на $ 20 000, чтобы установить колодец, бак и систему септика, но установить его за $ 19000 и сохранить разницу. Если система будет длиться 100 лет вам может быть выставлен счет $ 40 в месяц до тех пор, пока арендный вверх. Цель земли бассейна следует ожидать пожинать 100% прибыли от всех улучшений. Вы также можете запросить 100 000 $, чтобы построить дом. Если этот дом имеет гарантию продолжительности жизни в 50 лет, ожидаемая арендная плата может быть $ 333 в месяц. Там нет ипотеки, вы должны отвечать и платить арендную плату, чтобы жить там. Всего улучшения, как ожидается, генерировать прибыль в земельных аукционах. Вы можете поставить съемный дом на имущество, чтобы снизить стоимость аренды. Вы не в состоянии сделать арендную плату, вы потеряете аренду. Никаких проблем не переехать в другой район.

Город будет по-прежнему принадлежат улицы, канализацию, электрические сетки, школы, кабельные линии, возможно, даже библиотеки и отдела пожарной охраны. Тем не менее, это будет ваш выбор, чтобы подписаться на них или нет. Только обязательная плата будет для судов, полиции и обороны, и что придет от греха и налога на прибыль. Улицы будут принадлежать, как народ. Дороги должны строиться на добровольном пожертвовании. Если вы решили сделать какую-то работу на дороге было бы законно, пока она отвечает определенным стандартам. Для того, чтобы получить разрешение на диск через 10 миль в час на дорогах, вы, возможно, придется нести ответственность за 500 футов (возможно, 50) дорог, построенных по стандартам ANSI. Как принять дорогу, вы можете построить его самостоятельно или нанять подрядчика для строительства и обслуживания.  
 
Если люди владеют землей, сделать города, округа, страны, или федеральное правительство имеет права на него. Единственные люди, имеющие право бесплатной аренды являются полиция, суды, тюрьмы, и защита. Они необходимы для обеспечения соблюдения законов и защиты людей. Однако, если учесть, школу или городской парк не соответствует критериям для бесплатной аренды. Однако школы выбор. У вас есть выбор, чтобы выбрать в размере $ 1000 в месяц школу с плохими рейтингами или также есть выбор, чтобы выбрать домашнюю школу за $ 100 в месяц. Школы действуют как бизнес, и они должны собирать арендную плату за землю, которая идет в аренду бассейн. Городские парки с травой и футбольными полями также должны платить арендную плату, если они используются для людей и пикников. Библиотеки должны платить арендную плату. Правительство города должны предложить цену на участки для парков, школ, firestations, улиц и библиотек. Эти деньги идут на аренду бассейна, который будет разделен между каждым гражданином в равной степени. Тем не менее, правительство не может заставить вас использовать их мусор. Они не могут поставить требования по пожаротушению или школы на имущество. Плотины и водные сооружения должны платить арендную плату в качестве государств, коммунальные услуги, города владеют им обеспечить воду в экономии от масштаба для жителей города.

Пусть земля вызывает вам вред или дом рухнет, кто вы подать в суд. Это не было бы возможно искать $ 1 в ущербе от земли бассейна. Аренда земли бассейн священна и не скамминг или судебные процессы не могут быть взяты из него. Тем не менее, вы можете подать в суд на HomeBuilder, если дом поврежден и причиняет вам вред.

Айн Рэнд первые работы, когда она приехала в Соединенные Штаты были письма начинку и официантка. Если ее книги не продают, она, вероятно, была бы делать ту же работу для остальной части ее жизни. Тем не менее, нет никаких причин, чтобы жить в нищете, если вы делаете что-то продуктивное. Вы действительно можете начать накапливать богатство не платит арендную плату правительства или помещиков. Каждый человек в Соединенных Штатах может быть богатым даже письмо писака.

Жилые здания, небоскребы, поля для гольфа, корпорации будут платить максимальную арендную плату. Было бы достаточно так, чтобы никто не поставит под сомнение низкая арендная плата может быть $ 5000 за акр в год, может быть, $ 1000 за акр в год для гольфа, поскольку они предлагают некоторую ценность дикой природы высокий. Это арендная плата, где человек может сдавать землю в аренду на постоянной основе и аренды могут быть проданы.

Там были жалобы эта система маоизм или коммунизм, эта система не конфисковать людей земли смертью, он не организует коммун, он не говорит, что сажать и как сажать. Аренда, а не собираюсь землевладельцем или правительства, будет идти к срединной аренде бассейну, который будет разделена поровну между всеми гражданами. Это обеспечило бы народу земли в землю под ногами свободен, если вы используете слишком много или взять лучшие земли.

Поддержка медианы аренды земли системы. Поддержка более продуктивное использование земли. Поддержка свободной земли под ногами.