Это не разрешено покупать испанский закон, чтобы купить недвижимость с Bitcoins!

И есть много налогов, подлежащих уплате. ! (Только идиоты могут думать, что налоги могут быть оплачены с Bitcoins)

Re-продажи налог на покупку: Дом покупатели вторичной недвижимости (в отличие от новенького) обязаны платить Impuesto де TRANSMISIONES Patrimoniales - Transfer Tax - которая в настоящее время 8% в регионе Мурсии и 10% в Comunidad Valenciana.

Налог на первичную недвижимость: покупатели новеньких домов в Испании обязаны платить 10% НДС (IVA), если в доме закончена или строится на момент покупки, плюс дополнительные 1,5% гербовый сбор пошлины в Comunidad Valenciana или 2% в регионе Мурсия. Тем не менее, если вы покупаете землю в Испании, коммерческие помещения или парковочные места в гаражах, то НДС к уплате возрастает до 21%.




Увеличение вотчины налог, подлежащая уплате в испанскую казну: Когда продажа недвижимости в Испании происходит, налог на прирост капитала должен быть оплачен продавцом. Согласно испанскому налогового права, покупатель удерживает 3% от общей стоимости покупки, чтобы убедиться, что продавец не принимает деньги и сумма run.This представляет собой часть налога на прирост капитала от прибыли, полученной продавцом в момент распродажа. То есть разница между текущей (официальной) цены продажи и ценой, уплаченной продавцом, когда он / она первоначально купил собственность + стоимость любых реформ и улучшений, проведенных с тех пор

Налог на прирост капитала выплачивается испанского казначейства (Tesoro Pъblico) только передовые diposit. Сметная сумма удерживается в момент продажи выплачивается один раз Everthing был представлен в локальном реестре и новые дела имеются. Это означает, что продавцы собственности не проживающие в Испании, придется организовывать их адвокату или gestorнa увидеть на необходимые документы и оформить полную уплату налога за несколько месяцев после продажи. Окончательная сумма может быть столько, сколько 21% прибыли вы делаете на вашей продажи, так что если есть очень большая разница между ценой, которую вы продаете за и цену, которую вы изначально заплатили, то может быть стоит подачи заявки на жительство, прежде чем продать (граждане стран-членов ЕС, автоматически предоставляются место жительства, хотя документы могут быть немного утомительно), чтобы быть elegible для сокращенного процента для residentes. Обратите внимание также, что вам нужно NIE платить этот налог. Любой продавец, который более 65 лет и является легальным резидентом в Испании в течение последних трех лет не должны платить этот налог. Резиденты и нерезиденты, которые приобрели собственность, которую они теперь продают до декабря 1986 года, также освобождаются от налога на прирост капитала.

Plusvalнa Tax: Местные власти определяют количество plusvalнa оплачивается за каждую покупку недвижимости в Испании, в зависимости от района, где находится имущество. Этот налог должен быть оплачен Продавцом и представляет собой увеличение стоимости имущества со дня он был куплен в день он продается.